The Business Plus บิสิเนสพลัส
ต้องยอมรับว่าย่านศูนย์กลางธุรกิจของหัวเมืองต่าง ๆ ของแต่ละประเทศเป็นส่วนหนึ่งในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจ เพราะจะรวมไปด้วยเหล่านักธุรกิจ พนักงานออฟฟิศ และนักท่องเที่ยว โดยจะมีตึกออฟฟิศ ห้างสรรพสินค้า และขนส่งสาธารณะที่ครบครัน ทำให้พื้นที่นี้มีเศรษฐกิจที่เติบโตกว่าพื้นที่อื่น และทำเลที่ดินจะมีราคาสูง ประกอบไปด้วยการมีข้อจำกัดที่แตกต่างกันไป
อย่างไรก็ดี สำหรับกรุงเทพมหานครจะมีย่านศูนย์กลางธุรกิจตั้งแต่ ย่านสีลม สาทร เพลินจิต วิทยุ อโศก และย่านสุขุมวิทตอนต้น ซึ่งในย่านเหล่านี้จะเต็มไปด้วยที่ตั้งของโรงแรมหรู ห้างสรรพสินค้า หรือตึกออฟฟิศ ซึ่งจะมีทำเลที่ดินที่เหลือน้อยและมีข้อจำกัดมากมายทำให้ที่ดินในย่านนั้น ๆ มีราคาสูงขึ้นทุกปี
ทำให้พื้นที่นอกย่านธุรกิจ (Non-CBD) กลายเป็นอีกทำเลหนึ่งที่นักลงทุนจะเลือกลงทุน เพราะด้วยราคาที่ดินที่ถูกกว่าและในอนาคตข้างหน้าจะมีระบบขนส่งสาธารณะที่เชื่อมต่อกัน
ทั้งนี้ ในอนาคตข้างย่านธุรกิจเหล่านี้ก็มีแนวโน้มที่จะเติบโตสูงเนื่องจากประเทศไทยอยู่ในทำเลที่เป็นศูนย์กลางภูมิภาคซึ่งสามารถเชื่อมโยงการค้าและการลงทุนกับประเทศเพื่อนบ้านได้สะดวก ประกอบกับอัตราค่าเช่าสำนักงานยังไม่สูงมากเมื่อเทียบกับเมืองใหญ่ในประเทศคู่แข่ง เช่น สิงคโปร์ โฮจิมิน และยังมีมาตรการจากภาครัฐที่เอื้อประโยชน์แก่ธุรกิจสำนักงานให้เช่า เช่น สิทธิพิเศษทางภาษีสำหรับบริษัทจัดตั้งที่เป็นศูนย์กลางธุรกิจระหว่างประเทศนั่นเอง
และในวันนี้ Business+ ได้รวบรวมข้อมูลที่น่าสนใจเกี่ยวกับเขตพื้นที่ CBD ในกรุงเทพฯไว้ ดังนี้
ที่มา : dotproperty, วิจัยกรุงศรี, Terrabkk
เขียนและเรียบเรียง : อโญศิริ สุระตโก
Line Business+ ได้ที่ : https://lin.ee/pbIHCuS
IG ได้ที่ : https://www.instagram.com/businessplus.thailand/
#Businessplus #Business+ #นิตยสารBusinessplus #CBD #ย่านธุรกิจ #สีลม #สาทร #พระราม9 #สุขุมวิท
