The Business Plus บิสิเนสพลัส
DNA ด้านการสร้าง “ความยั่งยืน” ตามแนวทาง Net Zero ของ “เสนาดีเวลลอปเม้นท์” ถูกสะท้อนให้สังคมได้รับรู้เป็นระยะ นับตั้งแต่การติดตั้งแผงโซลาร์ให้กับบ้านทุกหลังในโครงการเป็นรายแรกของผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์ และล่าสุดร่วมมือกับสตาร์ทอัพจากญี่ปุ่นในโปรเจ็กส์ “Zeroboard” คำนวณผลลัพธ์ของการลดการใช้คาร์บอนผ่านเทคโนโลยีคลาวด์
ความมุ่งมั่นในการรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม เป็นนโยบายตอกย้ำการทำธุรกิจของเสนาที่มีแนวคิดละเอียดอ่อน ใส่ใจแบบ MADE FROM HER ซึ่งสะท้อนออกมาเป็นวิสัยทัศน์ “The Essential Lifelong Trusted Partner” ด้วยการมุ่งพัฒนาที่อยู่อาศัยและธุรกิจให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่ดีในทุกช่วงอายุ และสอดคล้องกับสถานการณ์ต่างๆ ซึ่งส่วนหนึ่งคือ การสนับสนุน Decarbonized Lifestyle หรือการใช้ชีวิตแบบ Low Carbon
ผศ.ดร. เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ (ดร.ยุ้ย) กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA ชี้ให้เห็นถึงความมุ่งมั่นว่า ความร่วมมือกับ “Zeroboard” ครั้งนี้ เสมือนจุดเริ่มต้นของเป้าหมาย สำหรับแผนในปีนี้ที่เสนาเดินหน้าสู่เส้นทางด้านความยั่งยืน คือ The Road to Net Zero ที่เป็นบริษัทอสังหาฯ รายแรกที่ประกาศเรื่อง “Net Zero”
ทุกฝ่ายใส่ใจปัญหาสิ่งแวดล้อม
จากการเปลี่ยนแปลงทางสภาพภูมิอากาศโลกที่ทวีรุนแรงขึ้นและได้เข้าสู่สเตจใหม่ เป็น “ภาวะโลกเดือด” ทำให้ถนนทุกสายต้องมุ่งสู่การลดก๊าซเรือนกระจก โดยเฉพาะก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ซึ่งเป็นตัวการใหญ่สุดที่ส่งผลต่อการเพิ่มขึ้นของอุณหภูมิโลก “เสนา” ในฐานะผู้ประกอบการที่ให้ความสำคัญต่อการสร้างความยั่งยืน ยืนยันที่จะเป็นส่วนหนึ่งในการช่วยลดปัญหาดังกล่าว ที่ผ่านมาได้เน้นย้ำนโยบาย Net Zero มาโดยตลอด
ปัจจุบันพบว่า สัดส่วนการปล่อยก๊าซคาร์บอนฯ มาจากพลังงานสูงที่สุดคือ 47% ตามด้วยภาคขนส่งที่มีส่วนร่วม 22% ในขณะที่ภาคเกษตรที่มีส่วนร่วม 16% ภาคอุตสาหกรรมมีส่วนร่วม 11% และของเสียที่มีส่วนร่วม 4% ดังนั้น การปรับตัวของมนุษย์ในการรับมือกับสถานการณ์ที่โลกกำลังจะเข้าสู่ “ภาวะโลกเดือด” มีเพียง 2 ทางเลือก คือ การปรับลดคาร์บอน (Mitigation) และการปรับตัวให้อยู่กับโลกที่มีอุณหภูมิสูงขึ้น (Adaptation)
“เสนา ได้ทำทั้ง 2 ทางเลือกมาแล้ว จนเป็นที่ยอมรับและพิสูจน์ให้เห็นถึงการลดคาร์บอนอย่างเป็นรูปธรรมจากการใช้แผงโซลาร์ทดแทนการใช้ไฟฟ้า อีกทั้งยังช่วยให้ลูกบ้านประหยัดรายจ่าย และมีส่วนร่วมต่อการรักษาสิ่งแวดล้อมไปพร้อมๆ กันด้วย”
“Zeroboard” ตัวชี้วัดผลลัพธ์สู่ “Net Zero”
แม้นโยบาย “Net Zero” ของเสนาจะถูกขับเคลื่อนมาอย่างต่อเนื่องจาก แต่ประเด็นหนึ่งที่ยังเป็นข้อกังขาคือ การวัดผลจากผลลัพธ์ของการประหยัดพลังงาน ที่ยังไม่มีเครื่องมือใดเข้ามาตอบข้อสงสัยดังกล่าวได้ จึงเป็นที่มาให้เกิดความร่วมมือขึ้นระหว่าง “เสนา” กับ “Zeroboard” ซึ่งเป็นบริษัทสตาร์ทอัพจากญี่ปุ่น ที่ใช้คลาวด์เทคโนโลยีในการคำนวณและแสดงผลลัพธ์ของการสร้างคาร์บอน ที่สามารถวัดผลได้ทั้งในองค์กรหรือผลิตภัณฑ์ มีประสบการณ์ความสำเร็จในการทดลองใช้ในเมืองใหญ่ในประเทศญี่ปุ่น ภาครัฐญี่ปุ่นมาแล้ว
สำหรับการใช้งานแพลตฟอร์ม “Zeroboard” กับโครงการของเสนา ได้ทำการทดสอบการวัดผลจากการใช้ในโครงการคอนโด Low-Carbon ของเสนา คือ นิช โมโน เมกะ สเปซ บางนา เป็นโครงการขนาด 795 ยูนิต มาแล้ว พบว่าหากไม่มีการใช้ระบบหรืออินโนเวชั่นต่างๆ ในการช่วยประหยัดไฟ จะมีปริมาณคาร์บอนเกิดขึ้นถึง 1,130 ตันคาร์บอนต่อปี แต่เมื่อมีการนำระบบประหยัดพลังงานต่างๆ ทั้งการใช้วัสดุกันความร้อน การติดตั้งโซลาร์เซลล์ EV Station และอื่นๆ จะสร้างคาร์บอนเหลือเพียง 771 ตันคาร์บอนต่อปี
รวมทั้ง บริการ Smart Mobility ผ่านแอป V MOVE ที่เป็นบริการรถรับส่งพลังงานสะอาดจากโครงการไปยังรถไฟฟ้า ซึ่งหากผู้พักอาศัยทุกคนในคอนโดใช้บริการดังกล่าวจะสามารถลดคาร์บอนได้มากที่สุดถึง 85% หรือสร้างคาร์บอนเพียง 101 ตันคาร์บอนต่อปี เท่านั้น
“Zeroboard” กลยุทธ์ขับเคลื่อนคอนโด Low-Carbon
Zeroboard จะถูกนำไปใช้ในโครงการคอนโด Low-Carbon ประกอบด้วย 5 โครงการ 4,000 ยูนิต ได้แก่ คอนโดเฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา, บางโพ, เสนาคิทท์ สาทร-กัลปพฤกษ์ ระดับราคา 1-5 ล้านบาท รวมทั้งโครงการบ้านพลังงานเป็นศูนย์ ทุกทำเล เช่น คอนโด เฟล็กซี่ เมกะ สเปซ บางนา เป็นต้น
“เราคงปฏิเสธไม่ได้ว่าการเลือกทำเรื่องนี้เป็นทิศทางที่ดีและส่งผลดีกับธุรกิจ ในฐานะเป็นผู้พัฒนาอสังหาฯ นอกจากการให้ความสำคัญกับผู้ถือหุ้น ความต้องการของผู้บริโภคแล้ว เสนายังใส่ใจด้านสิ่งแวดล้อม ซึ่งสอดคล้องกับการให้ความสำคัญของผู้บริโภคเกี่ยวกับการรักษ์โลก” ผศ.ดร. เกษรา กล่าว
ดังนั้น “Zeroboard” ถือเป็นอีกเครื่องมือสำคัญ ที่จะช่วยชี้วัดความสำเร็จของเสนาในการบรรลุเป้าหมายได้เร็วขึ้น บนการปฏิบัติตามหลักการที่มีความรับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม ด้วยแพลตฟอร์มที่ครอบคลุมทั้งการคำนวณที่มีความแม่นยำ เปิดเผยข้อมูลอย่างโปร่งใส ด้วยการรับรองตามมาตรฐานสากล เพื่อลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกอย่างมีประสิทธิภาพ (GHG)
สำหรับโครงการแนวราบของ “เสนา” ได้รับการออกแบบภายใต้แนวคิด “บ้านพลังงานเป็น 0 หรือ Zero Energy House (ZEH)” ช่วยลดอุณหภูมิภายในบ้าน โดยการเลือกใช้วัสดุประหยัดพลังงาน รวมถึงการใช้พลังงานโซลาร์ที่เป็นพลังงานสะอาด เพื่อลดการใช้ไฟจากการไฟฟ้าให้น้อยสุด หรือสามารถประหยัดไฟสูงสุดได้ถึง 38%
ทั้งหมดนี้เป็นแผนธุรกิจที่ท้าทาย “เสนา” ให้ก้าวสู่ “ความยั่งยืน” เพราะทุกแบบสำรวจและแบบประเมินพฤติกรรมผู้บริโภค พบว่าผู้บริโภคคนไทยให้ความสนใจกับการเลือกซื้อสินค้าที่ผู้ผลิตใส่ใจกับการรักษ์โลก ซึ่งเสนาเชื่อมั่นว่าการใส่ฟังก์ชั่นต่างๆ ให้กับผู้บริโภคจะตอบโจทย์ในทุกๆ ด้าน
